欧冠

不等人啊这个区还有近4千套优质共有产权房

2020-02-15 18:00:38来源:励志吧0次阅读

不等人啊!这个区还有近4千套优质共有产权房!

此前,血拼哥为大家盘了一下通州还未申的项目,得到大家的一致好评。

不少粉丝都催着血拼哥再聊聊朝阳,毕竟朝阳将台乡地块均价43000元,是目前除海淀区清河安宁庄A等地块、海淀区西三旗建材城中路东侧等地块的第三贵共有产权房。

得,既然粉丝们提了需求,血拼哥自然是要回应的,今天咱就来盘一盘朝阳还未申的共有产权房项目。

截止目前,朝阳还有8个地块,分别是豆各庄乡水牛坊村地块,中铁豆各庄乡马家湾村地块,东坝乡单店村地块,将台乡地块,而剩下的4个地块还在规划中。接下来我们一个一个来看看。

◆◆◆ ◆◆

朝阳区将台乡地块

2月1日

,朝阳区将台乡地块被中交和世茂以34.08亿联合拿下,溢价率仅0.5%!下面是它的基本信息:

销售价格:43000元/平方米(含全装修)

房源套数:约1216套(预估)

绿地率:30%

容积率:2.5

项目位置:位于朝阳区将台乡驼房营村

(位置图)

项目四至:项目位于东四环和东五环之间,具体四至详见下图。

(规划图)

项目周边已有较多成熟小区,居住配套较为齐全,附近还有京客隆超市和部分商业写字楼。距离14号线将台站、颐堤港购物中心都不算远,直线距离在1.5公里内,步行距离为1.7公里。

西边直线距离约1000米处有北京华信医院(清华大学第一附属医院),直接距离约800米处还有酒仙桥第一中学。

此外,在地块西侧,地块为中学用地、托幼用地,其建设主体为朝阳区教委。目前在该地块已有酒仙桥中心小学(驼房营校区),后期会建一所高中跟幼儿园,所以孩子上学也就不用担心了。

朝阳东坝乡单店村地块

1月17日,17家企业围猎东坝,

华润+天恒+建工联合体以20.6亿摘得朝阳东坝乡单店村地块,

下面是它的基本信息:

销售价格:37000 元/平(含全装修费用)

房源套数:约969套(预估)

绿地率:≥30%

容积率:2.1

项目位置:位于朝阳区东坝乡单店村(东五环东侧)

(位置图图片来源:土地情报)

项目四至:东起东坝中路,西至东坝西环路,南起姚家园中街和钢窗厂北路,北至东坝南路和东坝西环路。

(规划图)

项目西邻东五环,南接姚家园路和机场二高速,规划中的地铁3号线和12号线均已开工,预计2021年通车。

项目临近白家庄小学汇景园校区、94中朝阳新城学校,以及东坝唯一一个已运营的购物中心——金隅嘉品mall,区域成熟、生活便捷。

周边商品房售价在8万+,不过东边有汇景苑三区,是共有产权的前身自住型商品房,均价2.2万。再往南走一点,有北京市东郊殡仪馆和北京环卫集团北清分公司,届时可能会影响到一部分购房者购买的决心。

豆各庄乡水牛坊村地块

销售价格:36000 元/平

房源套数:767套

容积率:1.5

项目建筑用地面积46060.67平方米,其中住宅面积66686平方米。

该地块位于东五环路东侧,京津高速北侧,自驾出行十分便利,地块北侧地铁7号线东延在建,附近公共交通线路有673路、通11路等。

地块周边生态资源较好,临近的公园有富力又一城公园、红军公园以及在建的马家湾湿地公园。另外,还有西直河休闲健康园和金中慧高尔夫练习场供人们娱乐消遣。

地块北侧住宅项目较多,包括富力又一城、恒大御景湾、朝丰家园等,居住氛围浓厚。同时,附近教育配套资源较好,有芳草地国际学校、西直河小学等。

目前,规划设计方案工作已经基本完成,建筑设计方案如下:

项目主要有77平两居、87平三居、88平三居,具体如下:

其中,主力户型有77平两居,总款277万起,商贷首付83万起;88平三居,总款317万起,商贷首付95万起,户型图如下:

中铁豆各庄乡马家湾村地块

销售价格:36000 元/平

房源套数:866套

容积率:2.1

朝阳区豆各庄乡马家湾村地块R2二类居住用地是2017年12月14日成交的共有产权项目地块,该项目名称暂定是梧桐湾。由中铁房地产集团北方有限公司获得。

该项目占地面积3.58万平方米,规划建筑体量7.53万平方米。

项目四至:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。

与中铁豆各庄水牛坊村地块相隔不远。项目距五环1.5km,距北京主城区16km,距北京副中心10.5km。

项目北侧紧邻富力又一城(二手房价格在万之间),所以配套设施相对比较完善。

此外,项目靠近东五环路和京津高速,北侧距京哈高速约2.5km,交通还算便利,南侧有马家湾湿地公园和芳草地国际学校等配套。

目前项目与地铁7号线末站焦化厂站距离最近,约2.4km,不算便利,但能通过公交车接驳。好在地铁7号线东延线预计2019年通车,届时有黄厂村距项目约900m,通勤方便不少。

截至目前,项目已完成规划,项目设计方案如下:

项目主要有90平三居、82平两居,户型图如下:

90平三居户型位于以下楼栋:

82平两居户型位于以下楼栋:

好了,朝阳的共有产权房项目就给大家盘到这儿了,另外我们还有些“小道消息”要跟大家分享一下!

昌平北七家金茂限竞房定案名为【未来金茂府】;丰台白盆窑中诺德限竞房定案名为【中铁诺德·逸府】;房山青龙湖地块定案名为【首开熙悦观湖】;

朝阳马泉营地块定案名为【中海望京府】,均价不超过68924元/平(含全装修标准),容积率仅1.16左右,主力户型据说是139㎡,位置还是比较不错的,尤其适合在望京工作的人群;

石景山古城中海首钢限竞房定案名为【长安云锦】,而古城南街东侧、820的共有产权房地块定案名为【金裕雅苑】;

而位于西四环外的华润电建开发的【橡树澜湾】户型等信息也已经流出,首付的话大概在140万起,包含装修,我们后期会有相关文章推出,敬请关注!

看了这么多新消息,是不是超激动,有啥想说的,咱们留言区见!

分享到: