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常州楼市遭遇高库存九龙仓项目大幅降价

2019-10-09 21:18:01来源:励志吧0次阅读

  常州楼市遭遇高库存 九龙仓项目大幅降价

  仅过一周,常州楼市再现降价。3月17日,位于常州新北区的九龙仓年华里项目从6300元/平方米降至4800元/平方米,降幅达1500元/平方米。

  事实上,九龙仓降价只是常州楼市的一个缩影,常州当地一家房地产站负责人曹经理对《每日经济》表示,“九龙仓项目降价的背后是常州楼市库存巨大,开发商面临销售和回笼资金的压力,降价促销也是开发商不得已的方式。”

  一位买了房子的业主陈浩对《每日经济》介绍说,他在降价前三天买了房子,仅仅三天就出现如此大的降幅,他表示接受不了。“我买的106平方米的房子,当时买的价格是6400多元/平方米,三天之后就降到4800元/平方米,每平方米降了1600多元,我三天就损失了16万多元。”

  目前已经进入楼市“金三”的下半月,在其他城市销售火爆之时,常州楼市却依旧冷清。据常州市房管局统计,3月10日~16日,常州五大区共签约商品房951套,环比前一周略降了1.6%。

  官方的统计数据显示,2013年末,常州商品房可售余量达1173.82万平方米,可售周期近20个月。

  搜房数据监控中心统计,截至2014年2月底,常州五大区住宅批准可售套数为61849套,面积863.81万平方米,按照前2个月平均38.47万平方米的去化量,去化周期为22.45个月,“相比北上广深等楼市仅6至7个月的周期,常州楼市可谓是首屈一指的高库存城市,常州楼市目前供需比例为1.4,说明常州楼市长期处于供大于求的状态。”曹经理对说。

  在房地产行业专家张建初看来,“常州处于长三角区域的主轴线,却是长三角区域唯一的楼市价格洼地,如此高的库存对于外来人口不足的常州来说,所面临的销售压力可想而知,所以开发商降价也是必然之举。随着库存的进一步加大,更多的楼盘也会加入降价的行列。”

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